（一）歷史沿革
昆明交投資產(chǎn)運營集團有限公司（以下簡稱“資產(chǎn)運營集團”）是2006年9月13日經(jīng)昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會“昆國資復（2006）128號”批準，由昆明市交通投資集團有限責任公司獨資設立，于2006年10月24日登記注冊成立，原名為昆明新機場基礎配套設施建設有限公司，主要負責昆明空港經(jīng)濟區(qū)和昆明新機場的征地拆遷以及基礎設施建設任務。2009年7月2日由于經(jīng)營范圍的變化更名為昆明市基礎設施投資建設有限公司。2022年6月30日，由于公司戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整，更名為昆明交投城市投資發(fā)展集團有限公司。根據(jù)《資產(chǎn)運營集團重組方案》文件精神，于2025年6月27日改組更名為：昆明交投資產(chǎn)運營集團有限公司。
（二）股權(quán)結(jié)構(gòu)
持股比例 | |
昆明市交通投資集團有限責任公司 |
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昆明交通產(chǎn)業(yè)股份有限公司 |
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（三）業(yè)務整合及發(fā)展規(guī)劃
重組后的資產(chǎn)運營集團，將圍繞“土地資源盤活、資產(chǎn)運營、產(chǎn)業(yè)投資建設”三大支柱性核心業(yè)務，構(gòu)建“專業(yè)化管理、市場化運作、數(shù)字化協(xié)同”于一體的綜合性資產(chǎn)管理運營和資本運作平臺，通過“資產(chǎn)盤活、價值提升、產(chǎn)業(yè)賦能”三維驅(qū)動，實現(xiàn)“資源-資產(chǎn)資本-資金”的生態(tài)閉環(huán)，逐步實現(xiàn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。
業(yè)務板塊整合優(yōu)化示意圖如下:
通過專業(yè)的資產(chǎn)投資和管理運營，能夠幫助昆明交投集團更好地進行資本運作，推動產(chǎn)業(yè)聚集和轉(zhuǎn)型升級，優(yōu)化國有資本布局結(jié)構(gòu)，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)濟的整體進步。
一是以“盤活存量土地和在建項目”為核心，打造“投融建管運”一體化土地資源盤活平臺,最大化地提升資源的配置效率與利用價值，強化項目收尾階段的資金回籠與價值提升。
二是以價值最大化為核心導向，遵循“閑項激活、低項提效、優(yōu)項融資、劣項退出”的總策略,深度釋放資產(chǎn)潛在價值，實現(xiàn)“資產(chǎn)活化-資金循環(huán)-資本增值”的三資聯(lián)動。
三是以服務昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新質(zhì)生產(chǎn)力方向，充分利用并發(fā)揮自有資源與資產(chǎn)的獨特優(yōu)勢，投資和運營與昆明交投集團主業(yè)相關的產(chǎn)業(yè)項目，探索“資產(chǎn)運營與產(chǎn)業(yè)延伸”及“土地開發(fā)與產(chǎn)業(yè)導入”的雙輪驅(qū)動發(fā)展模式，培育新的利潤增長點，推動交投資產(chǎn)運營管理公司向多元化、綜合化方向發(fā)展。
通過資產(chǎn)運營集團對存量資產(chǎn)資源進行專業(yè)的招商運營，有效實現(xiàn)存量資源資產(chǎn)價值最大化，不斷產(chǎn)生持續(xù)、穩(wěn)定及可預測的經(jīng)營收入，在償還存量債務及利息的基礎上，逐步收回土地及在建項目投資的沉淀資金。同時，通過產(chǎn)業(yè)及運營賦能資產(chǎn)資源盤活，使現(xiàn)有資產(chǎn)能形成良好的成長性及價值提升,不斷獲取增量收入，待資產(chǎn)項目運營培育成熟后，中遠期通過出售、分散和打包設立REITS，擇機在公開市場出售，有效實現(xiàn)投資回報，在平衡前期投入及債務的基礎上，促使公司長期可持續(xù)發(fā)展。
